連日來，本報刊發(fā)老舊小區(qū)加裝電梯的報道引發(fā)關(guān)注，很多市民打來電話咨詢相關(guān)情況，例如怎么裝、花費(fèi)多少等問題。對此，時報記者跟隨天津大學(xué)相關(guān)課題小組到多個有意愿加裝電梯的小區(qū)進(jìn)行了走訪。
日前，天津大學(xué)既有住宅改造研究團(tuán)隊先后兩次到河?xùn)|區(qū)富民東里進(jìn)行調(diào)研，和居民代表一起探討加裝電梯的技術(shù)性問題。“對加裝電梯，有的居民非常贊同，也有的居民持觀望態(tài)度，這就需要拿出一個令人滿意的改造方案，先突破技術(shù)環(huán)節(jié)，為統(tǒng)一居民思想做技術(shù)性準(zhǔn)備。”天津大學(xué)建筑學(xué)院建筑系副主任汪江華教授介紹說。
富民東里小區(qū)一棟樓的居民對加裝電梯有強(qiáng)烈意愿，那么，究竟怎么裝才最合理？“電梯尺寸要足夠大、能夠放下?lián)堋⒅辽倌芊畔螺喴巍Ｗ詈眉骖櫴孢m美觀實用，哪怕多花點錢也行。”該樓居民代表提出了初步想法。然而，在具體商談電梯加裝位置時，受房型、采光、空間等因素影響，大家又提出不同想法。“通過測評需要留出的消防通道、變電箱等空間，以及對居住環(huán)境的影響，基本確定了加裝電梯的位置。”汪江華介紹，最終居民們協(xié)商出兩套加裝電梯方案，分別為加裝在樓房南北兩側(cè)。其中，南側(cè)方案提出電梯不要緊貼墻壁，減少電梯對南側(cè)臥室的影響；北側(cè)方案則提出入戶通道不能經(jīng)過廚房，避免對廚房設(shè)施進(jìn)行大的改造。汪江華說：“具體采用何種方案，我們還會進(jìn)行深入論證。”
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，由于老小區(qū)的房型、位置各有不同，加裝電梯的技術(shù)性難題較為突出，需要專業(yè)研究設(shè)計團(tuán)隊根據(jù)小區(qū)具體情況量身設(shè)計合理方案，這是將加裝電梯落到實處的第一步。
那么，加裝一部電梯需要花費(fèi)多少錢？據(jù)相關(guān)研究部門測算，以6層普通集合住宅為例，加裝一部電梯的平均造價約為50萬元至60萬元（包括電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)以及改水電線路工程費(fèi)用），施工周期為40天左右。電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)及電費(fèi)每年每戶約為600元。加裝電梯還有增值收益，加裝電梯的二手房均價將有10%以上的升值空間。
