一會給你老公房裝電梯有了新模式。位于閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)的東湖花園9號單元樓首創(chuàng)分期付款法裝電梯，住戶最低每月僅需付68元，最高387元，連續(xù)支付15年。這部電梯預(yù)計(jì)最快10月左右就可以投入使用。
根據(jù)《關(guān)于本市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理相關(guān)建設(shè)審批的通知》（滬建房修聯(lián)（2016）833號）規(guī)定：既有多層住宅業(yè)主或者居民有增設(shè)電梯意愿的，需要物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意。同時(shí)，還需加裝幢90%以上業(yè)主同意（其他業(yè)主無明確反對意見）的相關(guān)協(xié)議，包括改造資金分?jǐn)偂⒑笃谶\(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)方案等。由于居民意見統(tǒng)一難、加裝電梯費(fèi)用高、配套政策依據(jù)不足、行政審批繁瑣等多方面原因，加裝電梯并不容易。
圖說：莘莊鎮(zhèn)東湖花園電梯加裝工作進(jìn)展通報(bào)會。莘莊鎮(zhèn)提供（下同）
決定安裝電梯后，東湖花園9號單元樓所在居委會聯(lián)手業(yè)委會、滬中物業(yè)管理有限公司草擬了一份《關(guān)于東湖花園加裝電梯公開信》在小區(qū)電子屏、樓道內(nèi)公示，之后按照居民的熱議點(diǎn)再起草了一份《加裝電梯八問八答》，為大家答疑解惑。
圖說：關(guān)于東湖花園小區(qū)加裝電梯的公開信。
“前期與各部門、居民的溝通交流很重要?！本用駞^(qū)黨總支書記陳健說，溝通中發(fā)現(xiàn)有些年輕人還是不太愿意裝電梯，他們說自己體力好，沒必要另外花錢，有的則選擇沉默。
針對資金撥付、資金使用、施工安全等問題，莘莊鎮(zhèn)攜手東湖花園從資金補(bǔ)貼機(jī)制、多維度安全保障等方面落實(shí)措施，提升了小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目的安心指數(shù)和推進(jìn)力度。
圖說：加裝電梯八問八答。
根據(jù)上海市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)政府補(bǔ)貼資金的相關(guān)文件，政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼，最高不超過24萬元/臺。這部分財(cái)政補(bǔ)貼資金將在電梯安裝結(jié)束后，向區(qū)相關(guān)部門申領(lǐng)。
經(jīng)過測算，東湖花園加裝一部電梯費(fèi)用大概65萬元，去除政府補(bǔ)貼的24萬元，居民一共需要出資41萬元，這著實(shí)是個(gè)不小的數(shù)目。
圖說：電梯按揭付款費(fèi)用告知單。
東湖花園首創(chuàng)按揭法。41萬元的電梯安裝費(fèi)，電梯安裝公司按照15年分期付款方式向居民收取，譬如，2樓的居民一個(gè)月僅需付68元，3樓則是159元......居住在6樓的居民，每個(gè)月則需支付387元。
并且，在電梯完工后的15年內(nèi)，電梯的電費(fèi)、維保費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及所有修理費(fèi)用都將會由電梯安裝公司承擔(dān)，居民無需再次出資。
近日，東湖花園9號單元樓加裝電梯的申請獲得了閔行區(qū)住房保障和房屋管理局批復(fù)立項(xiàng)。
