今年8月，上城區、江干區對既有住宅加裝電梯，率先進行試點。截至目前，上城區的新民村2幢1單元和柳浪閣1幢3單元兩臺電梯已交付使用。

江干區作為另一個試點城區，目前進度如何呢？昨天，記者從江干區加梯辦了解到，江干區多元產權小區房類，目前已有28個單元申請加裝電梯，其中金秋花園8幢3單元進展最快，已經完成管道遷移，正在開挖坑基。預計2018年春節前，這幢樓的居民就能用電梯上下樓啦！

采用貼墻式安裝 力爭2018年春節前完工

昨天上午，記者來到金秋花園8幢3單元。單元門口的公共區域，已經鋪上了綠色的防塵毯，一群戴著安全帽的工人正在開挖坑基，坑基邊圍上了“文明施工，注意安全”的黃色圍擋。

金秋花園8幢3單元一共7層，14戶住戶，底層是架空層，用來停放居民的自行車等。數了下，如果不安裝電梯，一樓住戶回家需要爬15個臺階，二樓要爬31個臺階，以此類推，住在7樓的住戶每天爬樓梯確實比較累。

住在3樓的徐大媽今年60歲，她說，自己每天最起碼上下樓6趟，但因為膝蓋軟骨磨損，走得多了吃不消，所以以前如果要買米、油等重物，都是叫快遞幫忙送回家。

“6樓的牽頭人來問意見時，我們爽快地就答應了，畢竟有了電梯方便很多。”徐大媽說。

而大家最關心的一樓二樓反對的問題，在金秋花園也不成問題。“基本溝通了幾次都同意了。”金秋花園社區社工小壽說。

那么，電梯采用哪種形式裝？

項目建設方杭州西奧電梯現代化更新有限公司總經理沈健康說，與柳浪閣的一樣，采用貼墻式的安裝方式。為了不影響低層住戶的采光，電梯下半部分選用的是玻璃，透光性好。

安裝這么一臺電梯需要多少錢？沈健康說，預計費用在50萬元左右，另外每年的維保費約4000元，電費1000元。

具體怎么分攤？一樓、二樓免費，三樓分攤占總金額的8%，四樓14%，五樓21%，六樓26%，七樓31%。今后電梯維護和電費，由二至七樓平均分攤。

作為江干區首臺開工的電梯，居民們都非常關心它的進度。

“坑基馬上就挖好了，大概明天可以澆筑混凝土，養護期10天左右，然后搭建鋼結構，安裝調試電梯。”沈健康說，目前正在加緊趕工，力爭2018年春節前啟用。

確定三種類型加裝電梯 今年還要開建4臺

在加裝電梯這件事兒上，江干區確定了多元產權小區房、回遷安置房和單位自管房3種類型試點項目。

目前，多元產權小區房類，已有28個單元申請加裝電梯，金秋花園8幢3單元是其中進度最快的。另外，華家池校區等6臺電梯已通過聯合審查，采荷東區、金禾家苑等21臺電梯正在意見征求和方案設計階段；

回遷安置房類，三新家園共有81個單元申請加裝電梯，目前已完成聯合審查正在進入工程招投標階段；單位自管房，南空干休所23臺已全部安裝完成，處于調試驗收階段。

2018年春節前，要開工建設的還有4臺，分別是華家池社區60幢1單元、3單元，61幢1單元、3單元。另外，2018年底前計劃竣工電梯90臺，切實解決多層住宅老年人上下樓難的問題。

加裝電梯要具備什么條件？ 又該如何申請？

不過，既有住宅加裝電梯可不是這么簡單的，符合條件才能裝！那么，需要具備哪些加裝條件呢？

江干區加梯辦的徐艷陽說，首先住宅要具有合法的權屬證明，并且未列入房屋征收范圍和計劃，“房屋結構的安全性有保障，危房肯定不行，另外要符合消防要求，安裝電梯后如果樓間距太窄也不行。”

同時，要滿足以下硬杠杠——

既有住宅加裝電梯，應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂協議；如果加裝電梯要占用業主專有部分的，還需要征得該專有部分業主的同意；加裝電梯實施方案需在小區顯著位置進行公示，公示期不少于5個工作日，且在公示期間無實名制書面反對意見。

具備加裝條件了，要如何申請呢？

“說得簡單點，第一步就是要先找個牽頭人，挨家挨戶去問一圈，如果想裝的人超過一半再繼續，如果大部分都不同意，那再推進也沒意思。”徐艷陽說，搜集了居民意見后，如果不知道怎么弄，就派個人去社區或街道表達想加裝電梯的愿望，社區會告訴你該怎么做。

另外，加梯方案出來后，需要再挨家挨戶協商，如果遇到麻煩，也可以托社區幫忙協調。此外，還可以找第三方服務機構，處理一些程序上的事情，讓他們幫忙“跑腿”。

徐艷陽說，為了方便居民了解加梯程序，他們特意制定了《既有多層住宅加裝電梯指導手冊》，有需要的居民可以去各自街道的城管科、物業科、社會發展科領取。