11月2日,泰州市質監局與住建局、規劃局、城管局聯合發出《關于既有住宅樓開展加裝電梯試點的通知》,正式啟動老樓加裝電梯試點。
《通知》明確,試點范圍為市區主城區已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、未配設電梯、小區物業管理穩定有序的四層(含)以上非單一產權的住宅房屋。試點名額為3個樓棟單元(或3臺電梯)。試點遵循“業主自愿、共同決策、簡化程序、便民利民”原則開展。
《通知》規定,加裝電梯的建安成本以及日常運行費用由申請加裝電梯業主中的使用人共同承擔(誰使用誰付費,具體分攤份額由業主協商確定);加裝電梯的相關勘測、設計等中間費用由政府部門給予補貼;相關業主通過自主協商能夠達成共同意向、相關技術規范可以通過專業機構確認的,簡化審批手續,實行部門聯合會商確認制。
《通知》要求,既有住宅樓申報加裝電梯按以下流程開展。一是申請報名。有加裝電梯意愿的居民業主通過手機關注微信公眾號“泰優居”并在線申報。二是適格篩選。以單元為單位,同一單元申報戶數多的優先;樓房荷載能力較強、周邊地形合適的優先;有物業管理的優先;居委會、業委會和物業公司積極支持的優先;老年人或行動不便的居民優先。三是申報確認。專業技術單位預算建安費用,提出費用分攤建議方案,相關業主簽字確認,并預繳部分資金至街道社區指定帳戶。四是方案設計。具備資質的設計、施工、電梯等方面專業人員對擬加裝電梯樓房的地形和結構進行現場勘查,出具圖紙。五是辦理手續。街道辦牽頭組織召開小區居委會、業委會、業主代表、物業企業等共同參與的聯席會議研究加裝電梯事宜,同意加裝電梯的辦理相關手續。六是簽訂合同。業主委托物業公司(或自行)與電梯公司簽訂合同,明確工程施工、價款結算、質量保證等事項。七是進場施工。電梯公司按照相關施工規范并根據合同約定組織進場施工。八是竣工驗收。施工完成后,按照相關規定組織竣工驗收并投入使用。