雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月,是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨,受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
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埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面,尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流;也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
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寧波試點老小區(qū)加裝電梯 這些經(jīng)驗?zāi)茏屇闵僮吆芏鄰澛?/span>

寧波鄞州區(qū)白鶴街道的孔雀小區(qū),作為寧波全市首個試點加裝電梯的老小區(qū),開工10余天來,相關(guān)部門、街道社區(qū)以及居民代表陸續(xù)總結(jié)了各種經(jīng)驗、感想。


首當其沖就是,市住建委方面表態(tài),工程審計監(jiān)理的費用(一半2萬元左右)決定由政府買單,以確保工程質(zhì)量。其次,施工方面因缺少類似技術(shù)經(jīng)驗,進度方面暫受天氣影響較大。孔雀小區(qū)的加裝工期預(yù)計在2個月左右,即1月中上旬可竣工。


另外,孔雀小區(qū)加裝工作的主要呼吁者和牽頭人之一李儲律老先生,最近還自己小結(jié)了幾條自己的心得體會與市民分享。


李先生指出,加裝電梯工程規(guī)模雖不大、技術(shù)含量也不高,但涉及方方面面單位的工作,所以一定要有一個綜合統(tǒng)籌單位,這個至關(guān)重要的背后力量就是居民委員會和所在街道。


另外,李先生強調(diào)居民之間一定要共商共建。工程受益不能一碗水端平,經(jīng)濟等居住情況各異,出現(xiàn)不同想法和訴求時要耐心溝通、磋商,不斷改進籌建方案,以求達成共識。


費用方面,45-50萬的造價是合理的,因為工程還未普及和熟練,所以設(shè)計安裝等成本當前很難再壓縮可以理解。以孔雀小區(qū)為例,大致可算比賬:簽訂總承包合同為45萬,扣去政府扶持20萬,實際上住戶只承擔(dān)25萬;根據(jù)電梯廠提供統(tǒng)計數(shù)據(jù),安裝的電梯每年電費不超過2000元,兩年免費保修期后的維護保養(yǎng)費約為3000元左右。由此推算,六層每戶一次性負擔(dān)基建費約為5萬、電費和維護保養(yǎng)費每年1000元;五層每戶為3.75萬和750元;四層每戶為2.375萬和475元;三層每戶為1萬和200元;二層每戶為0.375萬和75元。前兩年是保修期,每戶只負擔(dān)電費,六樓每年每戶付電費200元,五樓每戶150元;四樓每戶95元;三樓每戶40元;二樓每戶15元。


李老先生最后建議,政府盡快出臺指導(dǎo)性意見,對一樓落地樓房,原則上一、二層樓都不出資,享受乘電梯權(quán)益;一樓有架空層樓房(即一樓下面是車庫或自行車房等)原則上一樓不出資,享受乘電梯權(quán)益。


記者也了解到,全國范圍內(nèi)已經(jīng)啟動老小區(qū)加裝電梯工作的城市目前在40個左右,近一半城市采取了政府補貼。對比之下,寧波的政策尚屬給力,最先加裝的前10部電梯給予財政一次性補貼 20萬,之后安裝的給予15萬/部的補助。


自孔雀小區(qū)開始試點工程后,市住建委不斷接到意向小區(qū)的居民代表的致電。主要問題集中在以下幾點:加裝電梯申請條件有哪些?加裝電梯以后,物業(yè)費要多交么?加裝電梯需多少比例的居民同意?天一家園、尚書小區(qū)、柳汀花苑等多個老小區(qū)已經(jīng)征詢居民同意,進入前期準備階段。特別是尚書小區(qū),因業(yè)委會共有資金充足,加裝費欲直接從當中出。


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