許多老年人居住在多層樓房內，隨著年齡增長，爬樓梯成為一件難事。11月7日，記者從西寧市住房保障和房產管理局獲悉，為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善西寧市既有多層住宅建筑使用功能，方便居民生活，日前，西寧市政府辦公廳印發了《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》，這標志著西寧市既有多層住宅加裝電梯工作正式拉開了帷幕。
由于歷史條件所限，上世紀八九十年代及本世紀初建造的多層住宅基本上未安裝電梯，居住在這些房屋內的老年人，出行成為一個難題。加裝一部電梯、方便出行成為居住在多層建筑內老人們的心愿。對此，省、市政府高度重視，2017年8月中旬，省住房城鄉建設廳等九部門印發了相關意見，為西寧市既有多層住宅加裝電梯提供了政策依據。
西寧市住房保障和房產管理局在對西寧市實際情況大量調查研究的基礎上，起草制定了本實施方案，明確了基本原則、加裝條件、資金籌集、加裝程序以及相關手續辦理等內容，提出了具體操作層面的相關事項和基本做法。
接下來，市、區兩級房地產行政主管部門將根據前期各區調查摸排的情況，盡快落實試點項目，重點在老舊小區眾多、人口密集、老齡化程度高的城區開展集中宣傳和項目試點，鼓勵居民加裝電梯，方便出行。(李艷芳)
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可提取住房公積金安裝電梯
多層住宅加裝電梯是一件利民的大好事，但安裝電梯也是有條件的。根據《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》要求，不符合條件的樓房不能安裝電梯。
既有多層住宅加裝電梯應結合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎，滿足規劃、建筑結構、消防及安全疏散等要求。
加裝條件：(一)申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且加裝電梯在建筑物建設用地紅線范圍內。(二)加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分權利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。(三)原既有多層住宅不存在結構安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結構安全。經建筑物原設計單位或具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案。(四)滿足土地、規劃、建設、消防、環保、綠化等相關法律法規和標準規范的要求。(五)法律法規規定的其他條件。
既有多層住宅加裝電梯以小區、樓幢或單元為單位，出資加裝電梯的全體業主可推選并書面委托1至2名業主或書面委托房屋原建設單位、物業服務企業、房屋所在地社區為實施主體，具體負責辦理項目申請、資金籌集、設備采購、組織實施、使用管理及維護等相關工作。
加裝電梯資金籌集方面，既有多層住宅加裝電梯所需的資金，可通過下列方式籌集：1.根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主自行協商確定。2.同意加裝電梯的業主在加裝電梯時，可以提取房屋所有權人及其配偶、子女名下的住房公積金。3.同意加裝電梯的業主在加裝電梯時，可以申請使用房屋專項維修資金。4.社會投資和其他資金。
加裝電梯需要經過一系列程序。1.書面申請。經小區、樓幢或單元全體業主商議達成一致加裝電梯意見的，其委托的實施主體向市房產行政主管部門提出書面申請，市房產行政主管部門會同規劃建設、國土、消防、園林、城管、市場監管、勘察以及水、電、燃氣等專業經營單位進行現場踏勘，提出是否同意加裝電梯的書面意見，書面意見明確同意加裝的，實施主體方可依法開展工作。2.專項設計。實施主體委托原建筑設計單位或者是有相應資質的設計單位進行加裝電梯設計，設計完成后出具設計方案并按規定開展施工圖審查及備案工作。設計單位應綜合考慮消防、抗震、結構安全等因素，制定合理的加裝電梯設計方案，滿足日照、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，沿街房屋加裝電梯還應當符合城市景觀要求。3.公示及簽訂協議。實施主體應在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業主同意加裝電梯的書面意見和設計方案進行公示，公示期不少于10個工作日。公示期結束后，實施主體與加裝電梯所在單元的業主分別簽訂加裝電梯協議。協議應包括：同意加裝電梯設計方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運行維修保養費用支付方案以及其他需要約定的重要內容。4.施工委托。實施主體召集共同出資加裝電梯的業主研究確定電梯品牌，簽訂購銷合同。5.辦理手續。規劃許可、施工許可及其他手續。6.組織施工。7.竣工驗收。8.使用登記。
既有多層住宅加裝電梯部分不計入房屋建筑面積，不變更原房屋權屬信息。加裝的電梯產權歸出資加裝電梯的全體業主共有，相關房屋所有權或使用權發生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。
既有多層住宅加裝電梯項目不辦理占用土地等相關手續，不征收增容地價；不辦理建設項目核準、建設用地規劃許可手續；不補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費、政府性基金等。
房產、行政審批、規劃建設、住房公積金、消防、市場監管等部門以及供水、供電、供氣、供暖等專業經營單位應當按照法定職責，對既有多層住宅加裝電梯涉及的相關審批和服務事項，按照簡化、便民的原則予以支持，簡化審批手續，優化辦事流程。
