新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端訊   新安晚報去年8月19日率先報道，合肥市在蜀山區(qū)啟動試點“為老小區(qū)加裝電梯”，首個試點小區(qū)選定位于史河路上的林業(yè)廳小區(qū)。今年9月25日，正式確定單部電梯政府補(bǔ)貼25萬元。那么除了林業(yè)廳小區(qū)，現(xiàn)在還有沒有新的老舊小區(qū)電梯加裝計劃？蜀山區(qū)的這種模式能在合肥普及嗎？

試點項目挺好，蜀山區(qū)出臺補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

合肥首個為老舊小區(qū)安裝電梯的試點選在位于史河路上的林業(yè)廳小區(qū)，計劃在4個樓棟的5個單元進(jìn)行加裝。“這是蜀山區(qū)住建局組織專人分赴外地學(xué)習(xí)取經(jīng)，同時在全區(qū)摸排12個試點，終于選定了一個適合加裝單梯的小區(qū)。”合肥市蜀山區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目正式在林業(yè)廳小區(qū)3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好。今年9月25日，記者從蜀山區(qū)住建局獲悉，作為在省內(nèi)創(chuàng)新率先開展既有建筑加裝電梯的單位，該局已經(jīng)制定《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》并正式發(fā)布。在該《指南》中，蜀山區(qū)明確，將對加裝單梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為單部電梯25萬元。

上周四，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者致電蜀山區(qū)政府，相關(guān)工作人員表示，從確定加裝電梯試點至今，仍然只有林業(yè)小區(qū)完成加裝電梯項目，蜀山區(qū)住建局今年并沒有新的老舊小區(qū)電梯安裝計劃。據(jù)介紹，按照《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》，蜀山區(qū)住建局今年不再采取主動摸排的方式確定安裝計劃表，而需要小區(qū)業(yè)主主動報名。“這也是相關(guān)法律法規(guī)完善的結(jié)果。”蜀山區(qū)政府相關(guān)工作人員表示，據(jù)他了解，目前尚未有老舊小區(qū)主動提出申請加裝電梯。

補(bǔ)貼雖然挺高，但小區(qū)申請熱度不高

單部電梯就有25萬元的政府補(bǔ)貼，為啥很多老舊小區(qū)申請的熱情不高？上周五，記者來到曾一度被列為摸排對象的蜀山區(qū)電科苑小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)的樓棟并不多。“去年，我們小區(qū)有的樓棟的確被列入摸排對象了，安裝電梯當(dāng)然是好事情了，一些住在頂樓的老人家終于能方便下樓了。”該小區(qū)一居民告訴記者，但加裝電梯也遭到了一些不一樣的聲音。

“這不光是平攤費用的問題了，有些住在低層的住戶表示反對安裝，因為他們根本不需要電梯，而且電梯安裝了，還會遮擋采光，帶來噪音。”該居民說。而記者在其它老舊小區(qū)探訪時，發(fā)現(xiàn)也有些老舊小區(qū)因為房屋結(jié)構(gòu)問題，在首輪摸排中即被淘汰。

“如果一棟樓里只有一戶人家不同意，那你的加裝工程就進(jìn)行不下去，因為他們有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)利表達(dá)自己的意見。”蜀山區(qū)政府相關(guān)工作人員表示，《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》也因此明確了申請老舊小區(qū)加裝電梯的條件：（一）須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上；（三）土地性質(zhì)為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意；（五）五年內(nèi)未列入征遷計劃。

“首先要符合這些條件，才能有資格獲得補(bǔ)貼。”該工作人員表示，“尤其是第四條，100%的同意率，很多小區(qū)很難做到的。因為加裝一部電梯，不是一家一戶的事情，有的說好、方便，有的認(rèn)為沒必要、給自家?guī)砺闊Ｋ裕芏嘈^(qū)的基本條件無法達(dá)標(biāo)。”

加裝電梯挺棒，但普及起來難度不小

據(jù)了解，由于條件要求嚴(yán)格，申請加裝電梯的老舊小區(qū)并沒有出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象，今年蜀山區(qū)住建局也沒有新的加裝電梯項目計劃。但蜀山區(qū)政府相關(guān)工作人員強(qiáng)調(diào)，符合條件的小區(qū)仍然可以申請。

在新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪中，合肥市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備監(jiān)督檢驗中心的王姓負(fù)責(zé)人表示，今年9月25日蜀山區(qū)政府正式出臺關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的指南和暫行辦法，其中對加裝電梯給予高額補(bǔ)貼，的確讓人振奮。但是，因為合肥市各區(qū)的情況不一樣，因此，這一項措施目前并沒有在全合肥普及。“這一措施的普及有很多需要解決的問題，比如說安裝電梯的費用，雖然政府能給每部電梯25萬元補(bǔ)貼，但這個補(bǔ)貼還不夠買一部電梯，部分款項可能要從房屋維修基金里出，而老舊小區(qū)的維修基金，當(dāng)年繳納的比例很小，即使成功申請，也是不夠用的。那么居民是否愿意分擔(dān)剩余的費用，也是個問題。”

新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者 向凱

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加裝電梯需要什么條件？

《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》明確了申請老舊小區(qū)加裝電梯的條件：（一）須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上；（三）土地性質(zhì)為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意；（五）五年內(nèi)未列入征遷計劃。

加裝電梯需要哪些步驟？

《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》有一個辦理流程圖，從涉及單元的全體業(yè)主提出書面申請開始，總共需要完成15個流程，加裝電梯才算全部完成。15個流程中包含了申請、材料審核、出具設(shè)計方案、申報設(shè)計方案審查、規(guī)劃審查等多個前期工作，隨后才能進(jìn)入加裝方案的深化設(shè)計階段和施工前的準(zhǔn)備階段。在施工開始前，還要接受住建、消防、市場監(jiān)管等部門的監(jiān)管備案。最后，才能進(jìn)入施工和驗收階段。

裝一部電梯要花多少錢？

“我們測算了一下，包括建設(shè)和后期使用，每部電梯總的費用在40~50萬元之間”，蜀山區(qū)住建局曾發(fā)布消息稱，加裝電梯所需的資金籌集主要有業(yè)主分?jǐn)偂⑸暾垖ｍ椯Y金、原建設(shè)單位補(bǔ)貼、社會投資等幾種方式。為了讓更多老人能夠享受到這項惠民工程，蜀山區(qū)財政對既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼，單部電梯補(bǔ)貼額為25萬元（含10年維保費用及電費補(bǔ)貼3000元）。