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北京市老樓加裝電梯已達61部

給老樓加裝電梯,讓住在高層的老人方便上下樓;加快構建“購租并舉”住房體系,優化調整保障房相關政策……住房城鄉建設領域這些老百姓關心、北京市人大代表和政協委員關注的熱門話題,正在通過各方努力,逐一落地。


北京市住建委相關負責人近日介紹,2017年北京市住房城鄉建設領域在市“兩會”上的建議和提案已全部辦結,主要涉及老舊小區綜合整治、房地產市場調控、住房保障等領域。


1、老樓裝電梯蹚出新路子


今年,市住建委房屋安全和設備管理部門共承辦建議提案23件,涉及老舊小區改造12件、既有住宅增設電梯9件,都是代表委員關心的重要問題。


由于資金、溝通等方面的原因,老樓裝電梯是個“老大難”問題。今年,住建部門結合建議提案辦理推動工作落實。


2017年上半年,海淀區大柳樹5號院率先裝上“租賃電梯”,解決資金難題;豐臺區豐儀家園小區一次性成功裝上43部電梯,五改方案獲得居民100%同意。這些成功案例給本市老樓加裝電梯摸索出新路子。相關部門也借鑒學習海淀區和豐儀家園經驗做法,充分發揮基層組織的作用,做好居民工作。


經過各區各部門的共同努力,北京市既有住宅增設電梯工作取得實質性進展,截至目前,已完成安裝并投入使用電梯61部,包括東城區和平里一區4號樓4單元、海淀區大柳樹5號院6單元以及豐臺區豐儀家園10棟樓的43個單元、海淀區海洋社區16個單元。另有多部電梯正在施工,分別位于西城、海淀、朝陽、豐臺和石景山?!白〗ú块T將繼續加大新階段老舊小區綜合整治和既有住宅增設電梯工作力度?!边@位負責人說。


2、租房新政給租戶更多權益

涉及租房、買房的房屋市場管理歷來是建議、提案熱門話題。今年,市住建委在房屋市場管理方面共收到人大建議和政協提案共16件,涉及住房租賃、商品房交易等多方面。


數據顯示,2016年全市住房租賃市場累計交易200多萬套次,住房租賃規模與買賣規模之比為6∶1?!白夥孔 痹絹碓搅餍?,但“黑中介”亂轉租、扣押金等問題也成為租房市場的頑疾。


政協委員毛大慶提出加強房屋租賃立法,而這個已經推進多年的問題今年有了實質進展。市住建委結合本市房地產市場實際情況,研究制定租房新政,并開始征求意見,賦予租戶更多公共權益,預計年內就將落地執行。


不僅如此,今年房地產市場領域的多項新措也得益于代表和委員的推動。人大代表張麗華提出“關于將核心區‘不限購’的商住兩用公寓變為‘限條件’購買”提案。今年3月26日,本市發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》,公告中對商辦項目購買條件進行了限定,明確了在建、在售商辦項目不得銷售給個人,已銷售的商辦類項目銷售對象需符合相應條件。


3、保障房引入共有產權機制


2017年,市住房保障辦共承辦兩會建議、提案16件。其中,姜海琳委員所提的《關于加強自住型商品房等保障性住房售后管理的提案》,恰好也是今年住房保障工作的重點。


姜海琳的提案中,提出了由政府組織建立公益性保障房交易交換信息平臺、規范自住房等保障性住房租賃行為、加強保障房售后管理等建議。


針對這些建議,住保部門正在研究通過完善信息管理系統,讓保障房分配更加科學便捷,進一步提高分配效率。


更重要的是,本市保障房也計劃進一步引入共有產權機制。不久前,共有產權住房新政征求意見,在自住房等各種保障房基礎上,擬推出共有產權住房。記者了解到,其實早在2014年,北京、上海、深圳等6個城市就已經被明確列為全國共有產權住房的試點城市。

相關專家分析,保障房通過引入共有產權機制,能進一步明晰個人與政府的產權關系,既符合居民家庭的購房支付能力,讓老百姓買得起,又能對后期上市形成制約,促進社會公平。


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