中國江西網(wǎng)南昌訊 記者沈冠楠報道：日前，南昌經(jīng)開區(qū)綠騰雅苑業(yè)主黃女士向本報反映，小區(qū)交房5年，電梯卻一直不見年檢和合格標志，而隨著使用時間加長，不少電梯出現(xiàn)故障。“小區(qū)30部電梯早已超期未檢，現(xiàn)在回個家都憂心忡忡的，很多人都不敢坐電梯。”她無奈地說。

物業(yè)：接手時僅14部電梯能運行

23日，記者來到經(jīng)開區(qū)綠騰雅苑小區(qū)走訪后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)電梯內(nèi)側(cè)未貼電梯年檢標志和合格證，其在最上面貼了兩個電梯故障報修電話和一塊“本電梯由江西省安達電梯有限公司特約維保”的牌子。原本小區(qū)電梯樓每單元均配備了兩部電梯，現(xiàn)在大部分樓棟僅有一部電梯供居民使用，個別電梯還有異響，有些按鍵被摳掉，電線外露。

隨后，記者采訪了負責小區(qū)物業(yè)的南昌市勇恒物業(yè)管理有限公司，負責人曹經(jīng)理表示，“我們公司是2016年1月接手的，當時小區(qū)30部電梯僅有14部電梯能運行，此前，小區(qū)已有兩任物業(yè)公司，都沒有解決電梯問題。”曹經(jīng)理表示，在第一任物業(yè)撤離后，接管小區(qū)的是開發(fā)商自己的物業(yè)“南昌新貴物業(yè)有限公司”，勇恒物業(yè)曾多次向其提出解決電梯問題，但“對方根本不理我們，開發(fā)商也不跟我們簽訂正式入駐協(xié)議”。

區(qū)質(zhì)監(jiān)：開發(fā)商未與物業(yè)簽合同 無法提取維修基金

對于綠騰雅苑小區(qū)電梯的情況，23日下午，區(qū)質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負責人告訴記者，綠騰雅苑電梯主要問題在于超期未檢，電梯安裝時出現(xiàn)質(zhì)量問題，須大修才能檢測合格。而現(xiàn)在的勇恒物業(yè)，無資金維修，維保單位也未正式入駐。

去年12月26日上午，經(jīng)開區(qū)就電梯安全隱患一事召開多部門相關(guān)負責人召開聯(lián)席會議，出臺解決方案。6個月后，小區(qū)電梯問題仍是“懸而不決”。經(jīng)開區(qū)質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負責人坦言，主要是現(xiàn)有的勇恒物業(yè)作為市場主體并不規(guī)范，即沒有與開發(fā)商簽訂合同正式入駐，因此，其無法代表業(yè)主們履行維修基金提取、電梯申報年檢等一系列事項。對此，區(qū)質(zhì)監(jiān)也多次敦促物業(yè)盡快找開發(fā)商簽訂正式合同，但至今此事也未落實。據(jù)介紹，經(jīng)開區(qū)管委會將就此事召開第二次協(xié)調(diào)會。

“我們也想簽正式入駐合同，可開發(fā)商江西綠騰實業(yè)有限公司一直不出面。”曹經(jīng)理無奈地說，目前，小區(qū)電梯皆由勇恒物業(yè)保養(yǎng)，可開發(fā)商跟電梯商和維保單位都存在經(jīng)濟糾紛，其還在西湖區(qū)人民法院打過官司。