“每天出門擔心的不是沒帶鑰匙，而是沒帶電梯卡。回家真難！”近日，家住渝中區大坪蓮花國際的吳小姐致電重慶晚報24小時新聞熱線966988反映。

吳小姐苦惱什么？昨日上午，重慶晚報記者前往該小區進行采訪。

A

坐電梯要打卡

走進蓮花國際小區C棟電梯入口，重慶晚報記者看見，乘坐電梯的業主紛紛拿出手里的門卡打卡。

重慶晚報記者蹭卡上了電梯，想隨意按樓層，數字鍵卻毫無反應。仔細觀察發現，選擇樓層按鈕面板上方，有一個黑色方框，如一般IC卡大小。

“你要去幾樓？自己的卡只能到自己所住樓層，其他樓層按不起哦。”一位業主提醒重慶晚報記者。

業主們各自走出電梯，只剩重慶晚報記者，按上下按鈕，沒有任何反應，無奈停留在最后一位業主離開的18樓。3分鐘后，直到1樓有人刷卡，電梯到達1樓，重慶晚報記者才從電梯走出。

重慶晚報記者從小區保安處了解到，這里有A、B、C棟，2015年底全部電梯都安裝了打卡機，后來B棟取消使用，A、C兩棟各3部電梯繼續使用。每棟6樓都有一個出口，進入空中花園。業主刷卡后除了到自家樓層，還可以出入1樓和6樓。

B

陌生人減少很多

業主熊阿姨拎著菜回到小區，對重慶晚報記者說：“電梯刷卡，我堅決擁護。否則，不管哪個人都能隨便進出各個樓層。”

熊阿姨入住小區11年，入住不久就有意見了：“小區地勢方便，搞美容院的進來了，辦教育補習班的進來了，賣手機的也進來了。”熊阿姨說，更煩人的是，隔三差五的各種推銷人員，直接上樓敲門。“有時候乘電梯人太多，還要排隊，簡直不得清凈。電梯安裝刷卡系統后，外來陌生人明顯減少。”

“之前小區像市場，巴掌大的空中花園，來來往往都是人。有時還有盜竊事情發生，搞得人心惶惶。”中午，在附近上班的C棟業主李先生回來了。他說，電梯刷卡，起碼過濾掉了一些不明不白的人，業主心里踏實多了。

多家業主表示，電梯刷卡后，小區清靜多了也干凈多了。

C

串門不太方便了

也有業主對電梯刷卡持不同意見。B棟是還建房，很多人是老鄰居，雖然不再刷卡，但還是有人記得刷卡的煩惱。

正在空中花園曬太陽的一位業主說：“陌生人少了，我們串門來往也少了。”

“這張電梯卡，隔斷了鄰居之間的正常來往。”業主張曉和朋友住在B棟，有時候想上樓找朋友聊聊天，蹭個飯，可想到刷卡不方便，就懶得去了。往來少了，有時候一個多月才碰面。

“接送親友不方便，不帶卡比不帶鑰匙還緊張。”業主李先生稱，最擔憂的是存在一定安全隱患，譬如老人、小孩的卡丟了，或者在家里出現意外。

重慶晚報記者了解到，還有部分業主反對的是，非業主人繳納30元就可以辦理電梯卡。

D

沒有增加物管費

對于業主的意見，小區業主委員會主任郭恒良告訴重慶晚報記者，電梯安裝刷卡系統好處多，對電梯有保養作用，對居民安全也有幫助，按規定事先征得A、C棟超過70%業主同意。B棟只有40%業主同意，最后取消使用。而且，A、C棟沒有增加物管費。

物管經理張軍稱，小區地處商圈，交通方便，不少業主將房子出租或改為商用。沒安裝刷卡系統前，商用戶主達到100多戶，外來人員太多，嚴重影響小區環境，3棟樓的電梯時常處于兩部運行一部維修的狀態。業主經常投訴臟亂差、安全等問題。經過與街道以及轄區相關機構商量，2015年底裝上刷卡系統，并沒立即運行。經過對每戶人調查回訪，再根據調查結果決定A、C兩棟使用。近一年多來，小區偷盜大大減少、商業用途住房也減少到30多戶，效果很明顯。外來人員除送報和送奶人員可以辦理電梯門卡處，其他人員在保安處登記，由保安幫忙刷卡進入相應樓層。

隨后，重慶晚報記者聯系上了大坪街道物業科科長瞿科，他表示了解蓮花國際安裝刷卡系統進電梯事宜，暫不發表評論。

律師說法

業主同意屬于合法

重慶晚報新聞律師團成員、重慶志和智律師事務所陳健康律師認為，根據《物權法》相關規定，小區電梯屬于共有部分，產權屬于全體業主。物業公司是受業主委托的管理方，如果安裝電梯門禁決定通過業主代表大會表決程序進行，或者樓棟全體業主參照小區業主大會議事規則進行表決，就是全體業主意見，是合法的。

小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務后繳納物業費是住戶的義務。

住戶若拖欠物業費，物業公司可以向法院提起訴訟，不能限制未繳物管費的住戶乘坐電梯。否則，侵犯住戶合法權益。

業內支招

取消下行限定設置

昨日，重慶市特種設備協會電梯專委會相關人士在接受重慶晚報記者采訪時介紹，目前重慶使用刷卡系統出入電梯的樓房還不多。申請安裝刷卡電梯的主要是賓館、高檔小區和避免電梯過渡磨損的小區。

小區安裝刷卡電梯不方便串門怎么辦？上述人士建議，刷卡系統可以減少設置限定范圍，例如設置限定上行、取消下行限定設置。

已經限定設置情況下，上述人士提醒業主注意兩點：卡丟失后不能自動作廢，所以要注意保管；突發狀況下，無卡不能使用電梯。