重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布了《住宅電梯配置和選型及安裝維護標(biāo)準(zhǔn)》,將于2017年4月1日實施。據(jù)悉,這是全國首個針對住宅電梯配置和選型的強制性地方標(biāo)準(zhǔn),對住宅建筑規(guī)劃、設(shè)計階段電梯配置、選型、布置、電梯安裝以及使用過程中維護保養(yǎng),提出了明確的技術(shù)要求。

《標(biāo)準(zhǔn)》在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》基礎(chǔ)上,增加了“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時宜設(shè)置電梯”的規(guī)定；《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,“高層住宅建筑中,每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯”,并給出了可容納擔(dān)架的電梯的技術(shù)參數(shù),同時要求“至少應(yīng)設(shè)置一臺無障礙電梯”。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了住宅電梯的最低性能,要求“高層住宅建筑中,電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg”,并按不同電梯運行級別,給出了電梯數(shù)量和規(guī)格的相應(yīng)技術(shù)要求和計算方法。

在應(yīng)對電梯故障方面,《標(biāo)準(zhǔn)》要求,“電梯轎廂內(nèi)應(yīng)清晰標(biāo)示正確乘梯方法、遇到電梯故障或其它緊急狀況時的操作步驟,并應(yīng)有禁止危險動作的警示標(biāo)志”。

針對使用過程中的維護保養(yǎng),《標(biāo)準(zhǔn)》提出“安裝在同一住宅內(nèi)的多臺電梯設(shè)備宜由同一維護單位進行維護”,并明確了可以立即啟動物業(yè)專項維修資金緊急使用程序的電梯故障條件。