金昊大廈電梯正在維修中

愛梯提示

電梯安檢牌被撕壞

　　高樓老電梯換修“很差錢”

　　有的是企業付錢，有的是上級撥款，更多的是電梯“帶病作業”……

　　“我們小區的電梯維修費無處落實，現在也沒有人修。”“我們這個樓電梯雖然換新的了，但以后再出問題誰來管?”昨天，本報對高層住宅電梯的維修問題進行了報道，立刻在廣大讀者中引發共鳴。許多家住高層住宅的居民紛紛打來電話，反映自家小區電梯存在的問題，呼吁電梯維修今后能夠制度化、明確化。

　　案例：電梯常崩潰 無奈換梯

　　代表小區：電業園

　　樓齡：12年

　　位于十一緯路的電業園，是沈陽市較早擁有電梯的高層住宅。業主孫先生告訴記者，電業園共分a座和b座，36層高。“我們這高層電梯的問題在全沈陽都出了名，三天兩頭就出故障，業主們為此沒少反映，媒體也沒少曝光。”孫先生說，由于電梯老化的問題頻繁出現，物業根本無力承擔費用。有些業主向物業提出要更換電梯，但因高額的費用一直無人解決，更換電梯的事就一拖再拖。據孫先生回憶，幾個月前，電梯發生沖頂事件，維保人員檢修后發現，電梯里的鋼絲繩已幾近斷裂，有嚴重的安全隱患。為此更換電梯一事再次提上日程。

　　孫先生告訴記者，電業園是電業局的家屬樓，在多方努力下，最后更換電梯的費用由電業局負責。“剛剛換了新電梯，也就兩個月吧，聽說總共花了幾百萬元。換了以后，現在電梯可好用了。”

　　問題：小區業主告訴記者，經過努力，電業局終于為小區換了電梯，但業主們也擔心，電業局今后不可能再出費用來維修電梯，那么電梯以后再出現問題誰來管?

　　案例：物業頻換 政府撥款大修

　　代表小區：科學家花園

　　樓齡：12年

　　1999年入住的科學家花園是兩院院士、專家、學者、學科帶頭人的聚集地。但該小區自入住后，問題不斷。尤其是電梯問題一直困擾著“科學家”們。業主周女士告訴記者，小區的電梯經常出現問題，電梯維保部門也常來維修，但一直時好時壞，為此業主反響強烈，多次提出維修和更換電梯。

　　該小區負責電梯維保的宋經理告訴記者，電梯需要精心保養和及時檢修，這樣才能實現良性循環，但科學家花園的物業前后更換了好幾家，對電梯的保養做得非常不好。“前段時間電梯出現的問題比較集中，我們檢修時發現，電梯的許多重要部件老化嚴重，必須得更換，但換件的費用不是小數目，物業也拿不出來。后來，小區業主集體向政府部門求援，最后是政府撥了款，我們才把電梯徹底維修了一遍。”

　　問題：業主認為，政府已經撥款為小區修了電梯，以后也不好意思再向政府張嘴，但已有12年樓齡的電梯很快接近“報廢期”。“再過幾年，電梯需要更換時，我們找誰?”

　　案例：回遷高層 成沒人管的“孩兒”

　　代表小區：東緯路回遷樓

　　樓齡：19年

　　位于南市場老七院附近的回遷樓是沈陽市最早的一批高層電梯回遷樓，共16層。在這里居住的業主張大娘介紹，她是1992年回遷到這里的。說起電梯，張大娘至今仍心有余悸。“沒住幾年，電梯就開始出故障，每次下樓，我都得把水、吃的東西拿全了，說不定哪回電梯就停了，我家住在14層，那是真爬不上去呀。”同為該小區業主的蔣先生說，因為小區是回遷樓，也沒有像樣的物業，電梯老化嚴重問題一直無人解決。一些業主將這個難題反映到了全國政協委員馮世良那里，馮委員對這種現象也非常重視，并多次呼吁此事。“大約四年前，我們這里終于更換了新的電梯，換完梯后，電梯運行良好，至今沒出什么大問題。”據業主介紹，當年換梯的錢是市房產部門拿的。

　　問題：蔣先生向記者反映，電梯是換新的了，但卻一直沒有人維保。記者在該小區電梯中發現，電梯的到期檢測時間為2005年。也就是說，該電梯從2005年到現在一直處于無人檢修的狀態。記者了解到，現在沈陽的高層回遷樓大部分都面臨電梯維修的難題。皇姑區和太園小區的郭小姐也反映，她所居住的回遷樓共25層，雖然沒有物業公司管，但每年也有人收電梯費。“兩部電梯只開一部，而且電梯里根本就沒有電梯檢測合格證，我們業主每天乘電梯都心驚肉跳。”

　　案例：想用維修基金 業主不簽字

　　代表大樓：金昊大廈

　　樓齡：4―5年

　　位于鐵西區北二路的金昊大廈是一座商住兩用樓。業主周先生告訴記者，該大廈共28層，平時兩部電梯，但現在其中一部因為故障已經停了一個多月了，業主和租住在這里的租戶上下樓都非常不便。

　　沈陽東升物業負責管理該大廈，工作人員陳女士向記者坦言，大廈確有一部電梯已停用一個月有余，是因為電梯的鋼絲繩斷了，需要5萬元的維修費。物業想啟動維修基金，但前后已經找了多次業主，簽字同意的業主仍不足一半。“想要啟動維修基金，必須得有三分之二的業主簽字同意，可該大廈屬于商住兩用，許多業主都是買完房出租，好不容易聯系到業主，可業主因為不在這里居住，都不同意啟動維修基金。”陳女士說，現在物業對維修電梯一事非常著急，因為一部電梯確實影響出行，也影響大廈房屋的出租。

　　問題：記者在采訪中發現，許多高層住宅的電梯都面臨著要啟動維修基金的問題，但多數都得不到業主的同意。德馨苑小區的業主高先生表示，業主并不是不同意修電梯，只是對物業使用維修基金的不公開透明很反感。“既然是全體業主交的維修基金，就一定得讓我們業主清楚地知道這些錢都花在哪了，最好有個明細給我們。”