近期,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)持續(xù)關(guān)注濟(jì)南老樓加裝電梯話(huà)題。有市民在齊魯壹點(diǎn)提問(wèn):“老樓加裝電梯為何需要‘100%業(yè)主同意’,為何不能‘2/3業(yè)主同意即可安裝’?”9日,濟(jì)南市政協(xié)委員、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處副處長(zhǎng)邵軍生專(zhuān)門(mén)就此給出回應(yīng)。
邵軍生說(shuō),老樓加裝電梯屬于既有住宅增設(shè)電梯,有別于維修電梯,更類(lèi)似于新建。所以,在制定有關(guān)政策初期,濟(jì)南就明確了增設(shè)電梯的基本原則:“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”。“業(yè)主自愿充分協(xié)商是增設(shè)電梯的前提和基礎(chǔ),畢竟增設(shè)電梯存在高層業(yè)主和低層業(yè)主受益不均的矛盾。”邵軍生說(shuō)。
此外,邵軍生表示,如果未能100%業(yè)主同意就強(qiáng)行安裝電梯的話(huà),還存在著很大的后續(xù)隱患。“首先是施工過(guò)程中,如果持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主強(qiáng)力阻撓并告到法庭,就可能導(dǎo)致無(wú)法安裝電梯,高層業(yè)主就會(huì)承受很大損失。其次即使電梯安裝成功,后期使用過(guò)程中也極易發(fā)生沖突,我們不想看到一件便民惠民的政策在推行過(guò)程中,反而制造了新的矛盾,影響社區(qū)和諧。”
針對(duì)業(yè)主自行協(xié)商統(tǒng)一意見(jiàn)有難度的問(wèn)題,邵軍生表示,《辦法》也明確規(guī)定了街道辦事處在協(xié)調(diào)業(yè)主意見(jiàn)中的職責(zé)。
