近期,齊魯晚報·齊魯壹點持續關注濟南老樓加裝電梯話題。有市民在齊魯壹點提問:“老樓加裝電梯為何需要‘100%業主同意’,為何不能‘2/3業主同意即可安裝’?”9日,濟南市政協委員、濟南市住房保障和房產管理局物業管理處副處長邵軍生專門就此給出回應。

邵軍生說,老樓加裝電梯屬于既有住宅增設電梯,有別于維修電梯,更類似于新建。所以,在制定有關政策初期,濟南就明確了增設電梯的基本原則:“業主自愿、充分協商、依法合規、保障安全、政府扶持”。“業主自愿充分協商是增設電梯的前提和基礎,畢竟增設電梯存在高層業主和低層業主受益不均的矛盾。”邵軍生說。

此外,邵軍生表示,如果未能100%業主同意就強行安裝電梯的話,還存在著很大的后續隱患。“首先是施工過程中,如果持反對意見的業主強力阻撓并告到法庭,就可能導致無法安裝電梯,高層業主就會承受很大損失。其次即使電梯安裝成功,后期使用過程中也極易發生沖突,我們不想看到一件便民惠民的政策在推行過程中,反而制造了新的矛盾,影響社區和諧。”

針對業主自行協商統一意見有難度的問題,邵軍生表示,《辦法》也明確規定了街道辦事處在協調業主意見中的職責。