由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，洪山區(qū)黎明苑、獅城公寓兩個(gè)小區(qū)居民無(wú)法享受電梯帶來(lái)的便利，隨著不少業(yè)主年齡增大，爬樓也越來(lái)越吃力。自從武漢出臺(tái)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)意見后，這里的居民積極自發(fā)組織加裝電梯，如今，兩個(gè)小區(qū)各有一棟樓房已率先完成電梯改造，其他居民也躍躍欲試。據(jù)武漢裝修網(wǎng)了解，今年來(lái)，武漢共有20多個(gè)老舊小區(qū)加裝電梯。
8層樓老舊小區(qū)無(wú)電梯
洪山區(qū)黎明苑教師小區(qū)是2002年左右開始陸續(xù)入住的，一樓是架空層車庫(kù)，共有8層樓，多數(shù)住戶是武漢理工大學(xué)老師。和那時(shí)候武漢多數(shù)商品房一樣，房子沒有電梯。長(zhǎng)期以來(lái)，裝一部電梯也成了該小區(qū)眾多老師的期盼。
昨日，家住2棟的劉老師夫婦外出買菜回來(lái)，碰上了3棟的楊老師，羨慕不已，因?yàn)?棟電梯改造工程已經(jīng)完工，一層兩戶的老樓瞬間變成了“南北通透帶電梯的花園洋房”。劉老師表示，以前沒覺得，現(xiàn)在隨著年齡增大，房子沒有電梯的弊端越來(lái)越顯現(xiàn)。小區(qū)鄰居有兩位老人近80歲了，家住3樓也難以出門，偶爾由家人背下樓，多數(shù)時(shí)間只能悶在家里，后來(lái)花了幾萬(wàn)元買了部能爬樓梯的電動(dòng)輪椅，但還是不方便。
盡管念頭動(dòng)了多年了，但真正動(dòng)手還是在去年。楊老師說(shuō)，他們找到了附近一家電梯改造公司幫忙代辦，4個(gè)半月就審批完成，3個(gè)半月就建好了。
業(yè)內(nèi)人士從武漢國(guó)土資源和規(guī)劃局了解到，目前，武漢市有常青花園12小區(qū)、同濟(jì)醫(yī)學(xué)院小區(qū)、千禧園小區(qū)、香港路紫荊花園、江漢區(qū)港信小區(qū)、臺(tái)北一路華港苑小區(qū)等20多個(gè)小區(qū)居民已經(jīng)申請(qǐng)加裝電梯。
此外，漢口百步亭百合苑、溫馨苑、安居苑這些只有多層居民樓的老小區(qū)，居民加裝電梯的意愿也非常強(qiáng)烈。今年來(lái)，已經(jīng)加裝成功的有20多個(gè)小區(qū)。
加裝成功須滿足三條件
據(jù)武漢裝修網(wǎng)了解，今年9月15日，《武漢市既有住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法(征求意見稿)》發(fā)布。對(duì)老舊小區(qū)居民樓加裝電梯的前提條件、具體流程，都作了明確規(guī)定。但是想要順利地申請(qǐng)電梯改造依舊不是一件容易的事情。
在洪山區(qū)獅城公寓，正在實(shí)施改造電梯工程的武漢一步加裝電梯咨詢公司總經(jīng)理王佑陽(yáng)說(shuō)，首先要看看樓棟是不是具備施工條件，有的電梯井下面剛好是化糞池或電纜電線等，遷改難度大，不建議輕易動(dòng)工。
其次，就是必須經(jīng)本單元2/3以上業(yè)主同意。最重要的是需要有個(gè)熱心的牽頭人，如果沒有人牽頭，組織業(yè)主簽字、配合到部門跑手續(xù)，幾乎是不可能完成的任務(wù)。在黎明苑教師小區(qū)公寓，這一說(shuō)法也得到了證實(shí)。
據(jù)了解，想要順利申請(qǐng)加裝電梯，先要做好3樓以下的低層住戶的工作，因?yàn)椴簧偃藭?huì)覺得影響自家采光或不愿意加裝，另外，費(fèi)用最好由高層住戶分?jǐn)偂Ｔ谂軐徟掷m(xù)方面，由于涉及規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)、供水、供電、燃?xì)獾榷鄠€(gè)部門，最好由負(fù)責(zé)加裝代理的公司幫忙跑腿。
一條龍服務(wù)費(fèi)合計(jì)48.5萬(wàn)
業(yè)內(nèi)人士拿到一份黎明苑教師小區(qū)電梯安裝流程，上面顯示居民與公司簽訂一條龍代理協(xié)議后，由公司代為到各職能部門協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，代為委托土建公司負(fù)責(zé)電梯井道施工，提供電梯選型方案，并負(fù)責(zé)電梯安裝和報(bào)驗(yàn)。合同顯示，加裝一臺(tái)奧的斯電梯的總費(fèi)用為48.5萬(wàn)元。其中，電梯及安裝費(fèi)也因品牌不同，價(jià)格從13萬(wàn)元至23萬(wàn)元不等。
據(jù)武漢裝修網(wǎng)了解，武漢市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)人士稱，電梯加裝成功后，后期的維保和應(yīng)急處置等，均和新梯一樣。目前，黎明苑教師小區(qū)電梯后期電費(fèi)均在每月120元以內(nèi)，總費(fèi)用在居民可承受范圍內(nèi)。
