作為今年杭州"為民辦實(shí)事"十件項(xiàng)目之一，既有住宅加裝電梯終于有了突破性進(jìn)展。
上城區(qū)、江干區(qū)是杭州既有住宅加裝電梯先行試點(diǎn)城區(qū)，上城區(qū)柳浪閣1幢3單元和新民村2幢1單元兩處作為首批試點(diǎn)率先動工。
昨天，錢報記者去加裝現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度最快的新民村2幢1單元的電梯井道加裝已經(jīng)進(jìn)入收尾階段。這兩天電梯就將運(yùn)到，安裝調(diào)試驗(yàn)收后，預(yù)計(jì)11月中下旬居民們就能坐上電梯啦。
加裝電梯能成，多虧天時地利人和
新民村2幢1單元是1998年建成的6樓磚混結(jié)構(gòu)房。一梯2戶，一共12戶人家。牽頭人、住在6樓的何先生說，加裝電梯能成，多虧了天時地利人和。
新民村加裝電梯的方式和一般意義上的不一樣。記者在現(xiàn)場看到，電梯井的位置是利用了單元樓北面的自行車停車庫，劃出了其中5平方米左右的位置，在這里垂直造了一個電梯井，再通過連廊，將單元樓與電梯井相連，連廊從二樓半開始造，電梯井距離單元樓有3.7米的間距。何師傅說，這就是地利。因?yàn)殡娞菥谋泵嬲檬敲床坨R廠辦公樓的一面墻，墻上沒有窗，以至于電梯井可以緊挨著墻造上去，也不會對辦公樓有什么影響。“如果這里也是一幢居民樓，那就不能這么操作了。”
“我們樓道里平時鄰里關(guān)系就挺好，加裝電梯真的多虧所有鄰居的齊心協(xié)力與支持，尤其是一樓二樓的鄰居，特別體諒。”這是何先生眼里的人和，“加裝電梯預(yù)計(jì)花費(fèi)50多萬元，我們幾戶居民自己做了出資比例，一樓二樓居民不用出錢，三樓出資10%，4樓20%，5樓30%，6樓40%。當(dāng)然這個比例各個樓道可以由居民自己協(xié)商確定。”
何先生說，他們都明白，支持加裝電梯，一樓二樓鄰居們的支持最不容易。所以在電梯加裝方案設(shè)計(jì)里，都為一樓二樓鄰居的顧慮做了很多努力。比如二樓半的連廊底部采用的是玻璃地面，這樣就盡可能地減少陽光遮擋。比如電梯井的一層二層同樣也是用的透明設(shè)計(jì)。而電梯運(yùn)行的電機(jī)裝在頂樓，讓電梯運(yùn)行聲音對底層住戶影響降到最低。“要影響也盡量影響高層，畢竟加裝電梯高層居民受益最大。”何先生說，連廊從二層半開始造，這樣電梯停在這里，下半層就是二樓的居民，他們也能享受到電梯的便利。
“我們還打算電梯加裝完成后，對整個單元樓道進(jìn)行裝修，讓樓道更亮堂更漂亮，讓一樓二樓的居民都能分享環(huán)境提升的喜悅。”
距離新民村2幢1單元不遠(yuǎn)處的柳浪閣1幢3單元，加裝電梯的進(jìn)度比新民村稍微慢一些。和新民村不同的是，柳浪閣的電梯安裝跟樓道主體是完全緊貼的。不過，柳浪閣1幢3單元也有自己的客觀“地利”優(yōu)勢。比如一樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，記者在現(xiàn)場看到，車庫高度達(dá)2米多，因而提高了整體樓層高度，所以一樓住戶也存在安裝電梯以便上下樓的需求。而樓道外墻原本有一處凹陷，電梯就加裝在這個位置上，并不會特別突出外墻，對采光影響較小。
后續(xù)維保，電梯“養(yǎng)老保險”是個選項(xiàng)
加裝電梯的既有住宅比如新民村，是一個沒有物管的小區(qū)。那么電梯的后續(xù)維保等瑣碎事務(wù)，誰來管？
西奧電梯有限公司工作人員介紹，對杭城前100臺加裝電梯免費(fèi)贈送公司獨(dú)家開發(fā)的“北斗星”電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控維保系統(tǒng)，該系統(tǒng)將直聯(lián)杭州公司總部的客戶中心和杭州市電梯應(yīng)急處置中心（96333），24小時關(guān)注電梯運(yùn)行狀況，老小區(qū)沒有專門物管人員進(jìn)行電梯后續(xù)管理的難題可以得到緩解。
“我們?yōu)檫@個特地開過會，粗略討論過。”新民村2幢1單元6樓的何先生告訴記者，加裝電梯資金籌措后，樓道二樓以上的住戶每層樓道派出一個代表，共5人組成籌建小組。關(guān)于電梯后續(xù)維保，何先生說目前電梯公司承諾電梯一定期限的免費(fèi)維保。“電梯運(yùn)行產(chǎn)生的費(fèi)用、維保費(fèi)用的分?jǐn)偽覀儠鶕?jù)加裝時的出資比例分?jǐn)偅唧w事務(wù)對接可以由居民代表輪流負(fù)責(zé)。”
錢報記者了解到，目前杭州已有保險公司推出電梯養(yǎng)老保險。對既有住宅加裝電梯，杭州市住保房管局也做了一份分工總結(jié)，積極鼓勵和倡導(dǎo)既有多層住宅業(yè)主發(fā)揮物權(quán)所有人的主體作用，主導(dǎo)電梯加裝工作。而政府部門則充分發(fā)揮協(xié)調(diào)服務(wù)職能，并在政策上給予大力支持。
