近日，呼市賽罕區星河麗景小區的業主反映該小區頻繁跳閘，家中電器燒壞，居民用電受影響，更危險的是，因停電，小區電梯內經常上演驚魂瞬間。8日下午，星河麗景小區因供電故障，3名業主被困在電梯內。

據悉，從2013年業主入住以來，星河麗景小區的供電故障就沒有得到徹底解決。長期以來，業主不斷向物業以及開發商反映問題，然而，時至今日，小區供電頑疾始終得不到根除。

電梯頻發事故一天內3人被困

9日，據曾被困在電梯的居民劉鳳貴介紹。“那一瞬間電梯里一片漆黑，電梯快速下降，我腰椎受到巨大的沖擊力，電梯懸空后我被困了六七分鐘。”48歲的劉鳳貴回想起8日下午被困在電梯里的經歷仍心有余悸。

劉鳳貴說，8日15時20分，他從11層乘電梯下樓，突然停電，電梯快速墜落數米。他第一時間按下緊急求救按鈕，并向路過的居民求救，居民找來物業工作人員將電閘合上，電梯恢復運作后劉鳳貴獲救。

據居民統計，當天下午跳閘數次，有3名居民被困電梯。劉鳳貴稱他不會去找物業討要說法，因為自從2014年11月入住以來，他多次和物業交涉用電問題都得不到解決。9日11時左右，該小區中心廣場內聚集了10多名住戶，向記者抱怨小區的用電問題。

“每年交2400元物業費，可用電不便、停車遇阻、消防設施缺失等問題一直存在，關鍵是3年了，我們都沒有拿到房本。”住戶紛紛抱怨這幾年來小區的問題。經記者調查，8日小區3人被困電梯并非偶然情況，1號樓4單元六樓的包先生稱自己經常被困電梯，而電梯的門縫不嚴是常事。

今年6月，300多戶業主簽名向開發商和物業公司反映，督促盡快解決小區的問題，但一直沒能改變小區現狀。

小區用電未接入大網

記者來到星河麗景小區的物業——內蒙古悅清物業有限公司采訪，負責人劉女士稱剛來上班10多天，不了解小區的電路問題。

物業的電工常拴柱說，該小區的開發商一直沒有將電路接入供電局的大網，一直使用臨時電路，下雨時經常跳閘停電。據知情人胡先生介紹，關于斷電問題，一方面是施工單位前期工程存在質量問題，另一方面是住戶私自改修電路造成的。至于為什么長期以來沒有把該小區的電路接入供電局的大網，主要原因是小區的雙電源問題一直沒有解決，目前正在解決這一問題，預計年底能夠解決。

胡先生還介紹，星河麗景小區仍未驗收，小區的用電屬于施工用電，年底前解決了雙電源問題，并入大網后，就可組織有關部門對小區驗收。

律師：開發商擔主責供電部門應監管

針對星河麗景小區的供電問題，內蒙古文盛律師事務所的苗榮盛律師表示，小區目前的用電屬施工用電，也是臨時用電，房子交付使用后，開發商應及時更改用電性質，將臨時用電更變為供電部門的居民用電網。同時，供電部門也應該履行監督管理的義務。如開發商不作為，拖延解決，小區的業主委員會可以和供電部門直接交涉，由供電部門協調解決。如果仍得不到解決，可以走司法途徑解決。

據記者了解，星河麗景小區300多戶業主的房產證“難產”，是由于開放商遲遲沒有組織驗收，其中電路并網是目前主要的癥結所在。苗榮盛律師表示，開發商對小區的供電應擔負主要責任。一方面，開發商應監督施工單位的工程質量，另一方面，房子未經驗收就不得交付使用。按有關規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用，對于無法出示房子驗收報告的，開發商應承擔相應的賠償責任。