近日已由市質(zhì)監(jiān)局完成起草工作并全文發(fā)布，該草案提出電梯安全監(jiān)督管理工作納入市政府考核體系，未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，市、縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)明確電梯經(jīng)費(fèi)籌措方案。

　　五種情況應(yīng)當(dāng)停用電梯

　　委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估

　　有下列情形之一，可能影響電梯使用安全的，使用管理單位應(yīng)當(dāng)停用電梯，委托具備相關(guān)資質(zhì)的安全評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)論確定電梯繼續(xù)使用或者對電梯進(jìn)行報(bào)廢、更新、改造、修理：

　　(一)重要零部件使用年限即將屆滿的；

　　(二)因電梯故障導(dǎo)致人員傷亡或電梯重要部件嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　(三)受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的；

　　(四)故障頻率高，使用管理單位認(rèn)為需要安全評估且所有權(quán)人同意的；

　　(五)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)日常檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)難以發(fā)現(xiàn)的事故隱患的；

　　住宅小區(qū)電梯經(jīng)安全評估后，使用管理單位應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)論張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口處的顯著位置。電梯安全評估辦法由市特種設(shè)備安全監(jiān)管部門會(huì)同有關(guān)部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后發(fā)布。

　　老舊小區(qū)加裝電梯

　　可給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼

　　修理、更新、改造、加裝電梯所需資金可以按照以下方式籌集：

　　(一)已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項(xiàng)維修資金中列支；電梯主要部件嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，可以按照規(guī)定程序提出應(yīng)急使用維修、更新和改造資金申請；

　　(二)未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，市、縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)明確電梯經(jīng)費(fèi)籌措方案。

　　部分經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、老舊小區(qū)的電梯重大修理、更新、改造或加裝的，市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府及其派出機(jī)關(guān)(機(jī)構(gòu))可給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)貼。

　　住宅小區(qū)電梯經(jīng)安全評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定存在嚴(yán)重事故隱患，不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患，相關(guān)方對經(jīng)費(fèi)籌集、整改方案等難以達(dá)成一致意見的，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府或者其派出機(jī)關(guān)(機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)組織使用管理單位、業(yè)主代表和相關(guān)行政管理部門共同協(xié)商，確定電梯修理、改造或者更新方案和費(fèi)用籌集方案。

　　電梯造成人身、財(cái)產(chǎn)損害

　　由使用管理單位先行賠償

　　電梯使用管理單位按照下列規(guī)定確定：

　　(一)電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為使用管理單位；

　　(二)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為使用管理單位；

　　(三)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，所有權(quán)人為使用管理單位；屬于多個(gè)所有權(quán)人共有的，由全體所有權(quán)人協(xié)商確定使用管理單位；協(xié)商不成的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機(jī)構(gòu)等地方人民政府的派出機(jī)關(guān)(機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)所有權(quán)人確定使用管理單位；

　　(四)出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移配有電梯的場所使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面約定電梯使用管理單位；未約定或者約定不明的，除法律另有規(guī)定外，按照本條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)明確使用管理單位；

　　(五)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、農(nóng)民拆遷安置房、聯(lián)建房等居民住宅(小區(qū))電梯，按照本條第一、二、三項(xiàng)確定使用管理單位，無法確定的，所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府及街道辦事處、開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機(jī)構(gòu)等地方人民政府的派出機(jī)關(guān)(機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、民政、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等部門，協(xié)調(diào)落實(shí)使用管理單位。

　　電梯故障、事故造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害，由電梯使用管理單位先行賠償。屬于電梯制造單位、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或乘客責(zé)任的，電梯使用管理單位有權(quán)向責(zé)任人追償。

　　電梯發(fā)生安全事故

　　非專業(yè)人員不得擅自救援

　　本市新安裝的乘客電梯應(yīng)當(dāng)配備電梯安全遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置。公眾聚集場所、住宅、商務(wù)樓的電梯安全遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置應(yīng)當(dāng)具有音頻、視頻功能。

　　電梯制造單位負(fù)責(zé)配備電梯安全遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置和音頻和視頻功能，并與本市96333應(yīng)急救援平臺(tái)有效聯(lián)網(wǎng)，保證正常運(yùn)行。

　　本條例發(fā)布前已投入使用的乘客電梯，改造單位應(yīng)當(dāng)在改造時(shí)加裝前款規(guī)定的監(jiān)測裝置和音視頻功能，并保證正常運(yùn)行。

　　電梯采購單位不得采購不符合前三款規(guī)定的電梯產(chǎn)品與服務(wù)。

　　發(fā)生電梯安全事故，事故發(fā)生單位及使用管理人應(yīng)當(dāng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)按照規(guī)定報(bào)告。

　　發(fā)生電梯安全事故導(dǎo)致困人或人員傷亡的，非專業(yè)人員不得擅自救援，防止傷害擴(kuò)大。

　　特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門對故障頻率高或者收到投訴多的電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監(jiān)督檢查。

　　《溫州市電梯安全條例(草案)》全文，可登錄市質(zhì)監(jiān)局網(wǎng)站(網(wǎng)址http://www.wzzl.gov.cn/)點(diǎn)擊首頁懸浮窗閱覽，如果你對該草案有修改意見和建議，可于下月23日前，通過以下方式反饋至該局：

　　1、書面意見(通信地址：溫州市湯家橋南路質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督大樓903室，郵編：325000)；

　　2、傳真：0577-88907790；

　　3、郵箱：401318448@qq.com。