“物業公司跑了,小區垃圾成山,連電也維持不了幾天了,你說我們這些業主可怎么生活啊。”11月2日,是河西時代天驕小區“管家”駿業物業公司“低調退出”的第8天,面對已經一片狼藉的樓道、草坪和隨時可能斷電停運的電梯,400來戶業主急得直跳腳。
物業公司突然不干了
10月26日上午,在時代天驕小區做了近7年的物業公司不干了。
一張題為“關于退出時代天驕小區物業管理”的通知占據了5棟住宅樓的大門。通知中說,由于小區電梯及供水等系統運行維護成本高,無法動用維修基金,加上業主欠繳管理費嚴重,駿業物業已無法正常運轉,遂全面退出小區的物業管理服務。從此,業主們開始了“沒人管”的日子。
400來戶業主制造的垃圾將小區垃圾桶、樓道角落、池塘塞得滿滿當當。時代天驕小區共有5棟樓,其中4棟為16層高的電梯房。物業公司走得“非常徹底,連電梯鑰匙都沒留下”?,F在,小區電梯幾乎無人敢坐。“電費只剩下5000元余額了,維持不了幾天的,萬一坐在里面被卡了,那就完了。
“每年只能收到兩成物管費”
記者試圖撥打駿業物業公司負責人的電話,卻始終無人接聽。
見記者來訪,河西望城坡街道澗塘社區工作人員周勇搖頭,“社區前后協調了好多次,物業公司和業主總是達不成一致,最終導致物業公司退出。”
周勇說,業主因為拿不到國土證等原因而拒繳物業費,物業公司每年只能收到18%的物業費。到目前為止,小區業主欠繳物業費總額約65萬元,最多一戶欠了8000元。“其實這是個惡性循環,最后物業公司忍痛退出,業主也得不償失。”
長沙市房產局物管處負責人稱,由于目前還沒有相關規定對物業公司退出小區的行為進行有效監管,物管部門只能一面要求物業公司規范服務,一面要求業主自律管理。
針對時代天驕小區的具體情況,該負責人說,臨時業委會應盡快召開業主大會,聘請下一任物業公司,并與駿業物業公司做好移交工作。
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