于2010年底就落成并交付的環(huán)球188，是蘇州目前已投入使用的蘇州第一高。

　　近日，隨著世界500強企業(yè)——德勤律師事務(wù)所的正式進駐，使環(huán)球188大樓服務(wù)的世界500強企業(yè)或者高管達到了20多個。為高效地服務(wù)好這里的入駐企業(yè)或者入住高管，A樓僅電梯就多達21部，從地面到近200米的高空，所需時間僅30多秒。

　　“21部電梯，全是日本三菱原裝進口鋒速電梯，具備智能分層功能，平均候梯時間不超過30秒，比國際甲級標準40秒還快10秒，辦公樓4臺高區(qū)(B2F至29F)、5臺低區(qū)(B3F至21F)均為4米/秒，2臺全程6米/秒的客梯兼消防梯，其余為CHEDI酒店及摩天會館所用。”環(huán)球188開發(fā)商、上海盛高置業(yè)相關(guān)負責人告訴記者，環(huán)球188為甲級寫字樓所配備的是5A級智能化系統(tǒng)，網(wǎng)羅了日本松下、德國博世等國際知名品牌。
 
　　“夏季室外溫度達到28℃以上，空調(diào)系統(tǒng)就會啟動。”工程人員介紹，寫字樓配備的是可單戶控制和計費的中央空調(diào)和新風系統(tǒng)，采用美國市場主導品牌——新一代麥克維爾水環(huán)熱泵中央空調(diào)，可以在不同的房間同時實現(xiàn)制熱和制冷，比傳統(tǒng)中央空調(diào)節(jié)能50%以上。

　　此外，集中式的中央新風換氣系統(tǒng)，持續(xù)、高效、安靜地將室內(nèi)渾濁空氣排到室外，并將新鮮空氣從室外引入室內(nèi)各主要房間。“通過這一些舉措，可以確保環(huán)球188每一層寫字樓的溫度都在22-26℃之間。”

　　282米的環(huán)球188，是蘇州目前落成的最高樓。酒店公寓、甲級寫字樓、購物中心、CEO摩天公館、CHEDI酒店五大業(yè)態(tài)的均衡分布,已使環(huán)球188成為高端城市綜合體的典范。目前30%以上園區(qū)外企高管長租于新加坡輝盛閣管理的國際公寓。

　　作為蘇州第一高樓，在設(shè)計之初也是參照了一線城市上海高端物業(yè)管理的標準，由仲量聯(lián)行擔當物業(yè)管理顧問。從上海以及蘇州地標性寫字樓物業(yè)費對比來看,188超5A甲級寫字樓物業(yè)費為15.79元/平方米/月。較低的物業(yè)費，并沒有降低服務(wù)標準，除了甲級寫字樓常規(guī)的50多項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之外，還有很多增值服務(wù)，比如預定輝盛閣酒店，享受超低優(yōu)惠等等，物業(yè)可整合188綜合體內(nèi)會所、商業(yè)、酒店等資源，為客戶提供服務(wù)。有500多人組成的服務(wù)運營團隊，為整幢大樓的五大業(yè)態(tài)服務(wù)。

　　近年來，隨著蘇州經(jīng)濟的不斷發(fā)展，世界500強企業(yè)不斷進駐蘇州，以環(huán)球188為代表的甲級寫字樓應(yīng)運而生，蘇州物業(yè)管理的理念也從“管理型”到“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變。據(jù)悉，僅園區(qū)，在不久的將來，東方之門、鳳凰書城、新鴻基超高層、九龍倉蘇州國際金融中心的等一批超高層建筑將崛起。作為率先投入運營的環(huán)球188，無疑正在為這些超高層大廈確立一個高端服務(wù)的標桿。