為何安裝

　　“這幢樓都是錯層和躍層結構，5樓相當于普通住宅七八樓的高度，實在是太高了。”

　　加裝電梯是為了方便老人上下樓，也可以避免自己每天的爬樓之苦。

　　監管說法

　　“私人加裝電梯并不是不可以，但肯定需要獲得審批許可！”

　　私人電梯的安裝、年檢等都純屬自愿，無需到質監部門備案。

　　覺得樓層太高，住在5樓的樂山市民馬先生決定從底樓安裝一部電梯直達自家的頂樓，方便家里上年紀的老人上下樓。樂山市住建局法規科相關負責人昨日表示，私人加裝電梯并不是不可以，但需要獲得審批許可。

　　安裝理由

　　是為了方便老人上下樓

　　昨日上午，成都商報記者在樂山城區春華路附近的巴比倫小區麒麟座1單元和2單元之間的樓下看到，花園綠地里已經被挖出了一個長方形的基坑，水泥、河沙等建筑材料堆了一地，幾名施工人員正將基坑里的泥土一筐一筐地挖出來。

　　“這是在挖修電梯的基坑，5樓的一位住戶要裝電梯。”現場一位施工負責人介紹，他們已經在此施工好幾天了，挖出來的基坑大約長3米、寬兩米、深兩米，“聽說是要安裝觀光電梯，對其他住戶應該沒得多大影響。”

　　昨日下午，成都商報記者輾轉聯系上準備安裝電梯的麒麟座1單元5樓a號業主馬先生。他說，家里有位上了年紀的老人，平時上下樓很不方便，兩三個月才下樓一次，加裝電梯是為了方便老人上下樓，也可以避免自己每天的爬樓之苦。“這幢樓都是錯層和躍層結構，5樓相當于普通住宅七八樓的高度，實在是太高了。”他準備安裝一部小型觀光電梯，總造價40多萬元，并請了專業的設計院和安裝公司，目前電梯已經訂好。

　　物管公司

　　沒有管理依據不好介入

　　“樓層確實有點高，安裝一部電梯確實也可以，只要不是太影響其他住戶的正常出行和采光就行。”對于馬先生準備安裝電梯的行為，該小區一位4樓住戶表示，私人加裝電梯是一個新生事物，主要還是要看這幢樓大多數住戶的意見，如果大多數，同意就讓他安。

　　同樣住在該小區頂樓的劉先生得知馬先生要安裝電梯后，一直處于觀望之中。“我也早就有這個想法了，這個小區的躍層太高了。”劉先生說，如果可以安裝，他也想安裝一部私人電梯，生活要方便得多。

　　住在2樓的袁先生認為，馬先生加裝戶外電梯的關鍵問題是其是否具備相應手續，會不會導致地基沉降等安全問題。此外，修電梯要占用小區公共綠地，是否應該征得其他業主的同意。

　　昨日下午，巴比倫小區物管公司一名負責人表示，馬先生加裝私人電梯是個人行為，他們有沒有手續？到底能不能裝電梯？不歸物業管。“我們沒有管理依據，物管公司也很被動，所以不好介入。”

　　住建局

　　私人加裝電梯需獲審批

　　“私人加裝電梯并不是不可以，但肯定需要獲得審批許可！”樂山市住建局法規科相關負責人表示，小區業主加裝電梯，需要經過報批程序。首先，要獲得小區住戶或者相關權益人的許可，并在小區公示。第二，應向住建部門申報，并提交設計方案及審批材料。第三，獲得許可后，還要有相關部門的安全鑒定和監管。業主私人要加裝電梯，會涉及其他住戶的公攤面積、是否影響采光、小區整體風格、房屋結構安全等問題。因此，最關鍵的是獲得眾多業主的同意，如果沒有獲得業主的認同，住建部門不會批準。

　　“我們已經在咨詢，而且在準備辦手續的資料。還是懇請鄰居們能夠理解，希望相關部門能夠支持。”馬先生表示，要想動員所有業主同意他加裝電梯，可能是一件很困難的事。不過，他正在努力爭取妥善解決。

　　質監局

　　私人電梯不屬監管范圍

　　樂山市質監局特監科相關負責人表示，按照國家對于特種設備的相關規定，公用電梯應該到質監部門備案，每年必須強制性年檢，但私人電梯不在這個范圍內，目前也沒有具體的監管條例。

　　“樂山有部分別墅業主裝修時安裝了電梯，但像馬先生這種普通小區住戶私人安裝電梯，還是頭一回聽說。”該負責人介紹，由于不屬于監管范圍，私人電梯的安裝、年檢等都純屬自愿，無需到質監部門備案。即便私人電梯存在問題，質監部門也無權管理和監督。

　　樂山市規劃建筑設計專家王繼堯介紹，《住宅設計規范》規定，7層及7層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。在《老年人建筑設計規范》要求中，要求老年人建筑層數為3層及3層以下；4層及4層以上應設電梯。

　　馬先生表示，他曾經做過一次測量，從他居住的5樓入口層樓面到室外設計地面的高度有20米，超過了16米的標準。再者，他想安裝電梯也是無奈之舉。對此，王繼堯表示理解，但他認為，私人加裝電梯必須先取得相鄰住戶的同意再申請安裝，避免發生不必要的糾紛。