省會長安區(qū)書香花苑小區(qū)李先生近日裝修房屋時，被物業(yè)要求交1240元的“電梯超長使用費(fèi)”、裝修管理費(fèi)及垃圾清理費(fèi)，李先生對此表示不解，由于自己半年前已經(jīng)交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)和電梯使用費(fèi)，所以認(rèn)為物業(yè)是重復(fù)性收費(fèi)。對此書香花苑小區(qū)所在的物業(yè)管理公司工作人員解釋，收取這筆費(fèi)用是因為要運(yùn)輸各種裝修材料，對電梯的使用較多，而且也會產(chǎn)生許多建筑垃圾。
李先生告訴記者，他在建華大街與和平東路交叉口附近的書香花苑小區(qū)買了一套160平方米的房子，今年2月份準(zhǔn)備裝修。在到物業(yè)管理公司進(jìn)行備案時，物業(yè)公司要求李先生按照其房屋面積交1240元的“電梯超長使用費(fèi)”，才能通過電梯運(yùn)輸裝修材料，按照裝修協(xié)議規(guī)定，1240元錢還應(yīng)包括垃圾清理費(fèi)和裝修管理費(fèi)，其中電梯超長使用費(fèi)和垃圾清理費(fèi)都是按照3元/平方米的價格收的，裝修管理費(fèi)則是按照房屋間數(shù)算的，一室是100元，二室是150元，三室是200元，四室是250元。
李先生說，自己半年前剛?cè)ノ飿I(yè)公司交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)和電梯使用費(fèi)，《業(yè)主手冊》上也是明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是按照0.8元/平方米收取的，電梯使用費(fèi)則是按照0.32元/平方米收取的，李先生覺得之前交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)交過電梯使用費(fèi)了，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中也應(yīng)該包括垃圾清理費(fèi)和裝修管理費(fèi)，所以認(rèn)為這樣收費(fèi)實在是不合理，完全是重復(fù)性收費(fèi)。“現(xiàn)在也是沒辦法，如果不交這個費(fèi)用，物業(yè)就不讓裝修。”據(jù)李先生說，他購買的是書香花苑二期房屋，現(xiàn)在入住的業(yè)主還較少，大多業(yè)主都在裝修，只要是裝修，物業(yè)就按照不同的房屋面積收取“電梯超長使用費(fèi)”，業(yè)主們認(rèn)為這種收費(fèi)不合理。
隨后，記者聯(lián)系到了書香花苑小區(qū)所在的物業(yè)管理公司客服中心，該中心客服工作人員解釋，業(yè)主在裝修期間物業(yè)公司是要收取一定費(fèi)用的，“業(yè)主在裝修期間要運(yùn)輸沙子、水泥、瓷磚等各種裝修材料，對電梯使用的次數(shù)比較多，也容易損壞電梯，所以我們才收取了一定的‘電梯超長使用費(fèi)’。”至于垃圾清理費(fèi)，由于業(yè)主在裝修期間肯定會產(chǎn)生許多建筑垃圾，和生活垃圾不一樣，要專門組織人員進(jìn)行清理，所以也是要收取一定的垃圾清理費(fèi)。
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